由于在团购房屋时，有购房者自发组团购房、购房者所在单位组织职工组团购房、房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房、开发商主动推出团购房等，因此在购买时确认下开发商有没有将房屋一楼多售，避免后期后悔。
单位团购房名额转让给本单位员工需要双方共同签订协议才能生效。单位人是否有团购房的权利，这点要注意。团购的房屋是否已经建成，是否已经拿了房产证，房产证上的名字是谁的，如果还没建成，那要问清楚是哪个开发商建筑的，开发商或者房地产商与这个单位人是否有协议存在，协议上的人的名字是谁的。
一般来说，团购是指一定数量的购房者集体购买房产的行为。这个数量并没有明确的界定，因为不同的开发商、不同的地区、不同的项目对团购人数的定义都有所不同。一些大型的房地产开发项目可能会设定相对较低的团购门槛，如几十人或上百人的集体购买。
这个方式可以进一步消化当地的楼盘库存，更可以解决房地产开发商的现金流问题。从某种程度上来说，因为事业单位的员工的工作本身比较稳定，很多人也具备非常强的购买力，如果一个地方的房地产行情比较差的话，这些地方确实可以多去鼓励机关事业单位的员工团购买房。
很多城市出台了鼓励机关事业单位员工买房的措施。这个事情发生在很多城市，对那些在机关事业单位工作的员工来说，如果他们想要购买商品房的话，他们可以通过团购的形式获得一定的购房优惠，优惠的力度甚至可以达到10万元钱左右。
同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。
此外，对于售楼广告，应保持理性判断，避免轻信不实信息，以免对购房决策产生误导。在参与电商团购购房时，需谨慎行事，警惕可能存在的风险，确保交易过程公平公正。最后，避免签订阴阳合同，阴阳合同违反法律，一旦发现，可能导致合同无效，损害自身权益。
通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅为2成。当然，也要视地方政策而定。有关公积金买房的材料会在文末提供给大家。
同时，该方案还提出实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有效引导购房消费。此外，方案还鼓励机关和企事业单位的职工参与商品房团购，团购的优惠价格将不会计入商品房备案价格的跌幅比例范围内。
就房地产方面，方案提出，严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持，推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付。 同时，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
在促进房地产市场健康发展方面，《方案》指出，实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费；鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。值得注意的是，这也是全国首个从省级层面出台的团购政策。
月18日，贵州省贵阳市住房和城乡建设局发布消息称，由贵阳市总工会牵头局举办的职工商品房团购活动已于11月1日正式启动，多家房开企业在观山湖公园民族广场进行推介。
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文章不错《企业团购地产管理／企业团购是做什么的》内容很有帮助